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중국 정보/상하이 부동산13
상하이 아파트 금수강남 4기 시세(2025)
상하이의 부동산이 많이 하락했다고 들으셨죠? 2025년 1월말인 지금 홍췐루 금수강남 4기의 매매, 임대 가격이 어느 정도인지 아파트 시세를 알아보도록 하겠습니다. 금수강남개요 항목내용준공년도2005년총세대수974세대동수41개동관리비2.5元/㎡/월녹지율40%용적률170% 금수강남 4기 아파트 시세를 알아보기 전에 기본 정보부터 알아보도록해요~ 금수강남은 북쪽에 입구하나 동쪽에 입구하나가 있어요. 단지 바로 옆 서쪽으로는 협화쌍어학교(协和双语学校)가 있어서 이곳에 학교를 보내는 학부모들의 엄청난 수요가 있는 아파트 단지에요. 맞은편 대각선으로는 아주 유명한 한국인 거리(韩国街) 홍췐루를 끼고 있어서 한국인들이 살기에 매우 좋은 대표 한인촌이에요!한국인들이 가장 많이 모여 사는 곳이기도 하지요~ 방2개..
상하이 부동산 시장 전망 2025: 중국 경제성장
2024년 상하이 부동산 시장은 눈에 띄는 성장을 기록하며, 특히 중고 주택(二手) 거래량이 전년 대비 20% 증가하는 성과를 보였습니다. 중국의 소비 수준이 아직 회복 되지는 못했지만, 상하이 부동산 시장은 꾸준한 회복세를 보이고 있습니다. 이번 포스팅에서는 상하이 부동산 전망, 중국 경제 성장, 그리고 고급 부동산의 트렌드를 중심으로 주요 데이터를 정리해보겠습니다.2024 상하이 부동산연간 거래량2024년 상하이 2차 주택 시장은 총 213,000세대의 순수 주거용 주택이 거래되었습니다. 이는 전년 대비 20% 증가한 수치로, 2019년 수준으로 회복한 것입니다. 특히 12월 거래량은 25,889세대로 42개월 만에 최고치를 기록하며, 시장의 회복세를 확실히 보여줬습니다.12월 거래 특징하루 평균..
상하이 아파트 구베이 2기 시세- 한인촌
최근에 상하이 부동산이 많이 떨어졌다는데 얼마나 떨어졌을까요? 지금은 얼마나 거래될까요? 상하이에서 한국인들이 많이 모여사는 대표적인 지역은 구베이, 홍췐루, 지우팅 정도가 있어요. 이중에서 구베이 2기 지역은 매우 비싼 가격대를 형성하고 있는 고급 단지들이 많아요. 구베이 2기 아파트는 단가(㎡)가 10만元/㎡ (한화 약 1,890만원/㎡, 평당가 약 6,237만원/평)으로 잘 방어(?)하고 있어요. 중국 부동산 상승률 위에 보시면 구베이 대표단지 화려가족의 방 3개 구조인 약 200㎡(약 60평)의 실거래를 보세요. 2014년 7월 4.7만元에 거래되었는데, 2023년 4월 15만元에 거래되었습니다. 10년만에 약 4배가 상승한 것이지요. 중국 부동산의 위력을 볼 수 있습니다. 그럼 현재는 어떠..
상하이 구베이 아파트 금색비엔나 얼마일까? 주변 환경은 어떨까?
상하이 구베이에 위치한 금색 비엔나는 어떤 단지일까요?왜 이렇게 구베이에 몰려살고 금색비엔나에 한국인들이 많이 살까요? 상하이에서 오래 살면서 확인한 내용을 공유드려요!그리고 아파트 가격은 얼마인지? 월세는 얼마인지? 직접 눈으로 확인해보세요! 혹시 구베이 2기 지역에 대해서 궁금하시다면, 맨 아래에 링크 달아 놓았어요.단지 먼저 보시고, 지역소개를 확인 해보세요~ 금색비엔나 교통금색비엔나에 살면 어떻게 이동할 수 있을까요? 지하철은 가까울까요? 지하철을 이용하려면 걸어서 12분 정도 거리에 15호선, 10호선을 이용할 수 있어요.15호선 홍바오스루(红宝石路)와 야오홍루(姚虹路) 또는 10호선 이리루(伊犁路)가 있어요. 차량을 이용하실때도 매우 편리해요.북쪽으로 이엔안 고가도로(延安高架)가 있어서..
상하이 구베이 지역 알아보기(1) - 위치
부동산 열풍이 불었던 한국시장과는 다르게 새로운 시장을 개척해보고자 상하이 15년차 직장인의 상하이 부동산 투자기 첫번째 이야기는 구베이 입니다. 상하이에서 한국인들이 많이 살고 있는 곳이 구베이인데요. 구베이는 어떤 곳일까요? 이곳에 왜 한국인들이 모여살고 있고, 도대체 어떤곳이길래 아파트 가격이 높은지 한 번 알아보도록 하죠. 상하이 구베이 지역을 알아보기 위해서 저는 먼저 거시적인 부분에서 점점 안으로 들어가보려고 합니다. 우선 상하이에서 구베이는 어디있는지, 멀리서부터 쭉 들어가보도록 할게요. 상하이와 구베이아래 지도에서 보면 바로 지도상의 빨간색으로 표시된 곳이 바로 구베이 지역입니다. 상하이에서 보면 서쪽에 위치하고 있구요. 개인적인 생각이지만, 서울이랑 비교하자면 마포구, 용산구 정도의..
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