반응형
상하이 아파트5
중국 아파트 거래 필수용어: 报价 바오지아
중국 부동산 시장은 빠르게 변하고 있어요.최근 들어 중국 부동산 투자에 대한 관심이 높아지면서 중국어 용어에 대한 질문도 많아지고 있죠. 그중에서도 특히 자주 등장하는 단어가 바로 '报价(바오지아)'예요.'报价(바오지아)'가 무엇인가요?한국어로 간단히 말하면 "가격 제시" 또는 "호가"라고 하는데요, 과연 중국 부동산 거래에서 이 报价는 어떤 의미로 사용될까요?'报价'의 의미와 협상 과정'报价'의 기본 의미는 매도인이 제시하는 희망 가격이에요. 아파트 매물을 팔 때 매도인이 받고자 하는 금액을 의미하는데요. 일반적으로 이 금액은 실제 거래가격보다 조금 높게 설정되곤 하죠. 이유는 간단해요. 협상 과정에서 가격을 낮출 여지를 두기 위해서랍니다.그래서 매수인은 보통 이 报价를 협상의 출발점으로 생각하게 되죠..
상하이 아파트 가격 시세 (2025) 전지역 총정리
상하이에 한국인들이 많이 거주하는 아파트 가격 시세를 총정리 해봤어요. 주기적으로 내용을 업데이트를 진행하고 있으니, 지속적으로 확인해주세요~ 중국 아파트 어플, 사이트중국 상하이에서 아파트 가격을 알아보는데 가장 기초적인 방법은 어플이나 중개사이트를 이용하는 방법이 있어요. 중국 부동산 사이트 어플 추천 후기(2025): 믿을 수 있겠니?중국에서 아파트를 매매하거나 상하이 아파트 시세를 확인하고 싶으신가요? 믿을 수 있는 부동산 어플을 찾기 어려워 고민하셨다면, 오늘 제가 중국 내 대표적인 부동산 어플과 홈페이지를 깔menog-0191.tistory.com 구베이 명도성(古北 名都成）구베이 명도성은 한국인들이 많이 거주하는 아파트예요. 구베이 지역은 영사관들이 가까워요. 그래서 구베이 지역은 외국인들..
상하이 구베이 명도성 1기 아파트 시세(2025) 알아보기
중국 상하이 구베이 지역 중에서 한국인들이 가장 많이 살고, 거주했었던 아파트 단지는 어디일까요? 대규모 단지에 녹지율이 높아 만족감을 주는 명도성 1기에 대해서 알아보려고 합니다.단지개요항목내용준공년도 1998년 세대수1512세대동수29개동녹지율 67%용적률144%관리비3.8위안/㎡/월 사실 명도성 1기는 구베이 생활권을 공유하고 있는 것이지, 창닝취 구베이 행정구역에 속한 단지는 아니에요. 행정구역은 민항취 찐홍차오에 속해있어요. 명도성 1기 실거래명도성 1기의 방3개의 면적 범위 111~146㎡로 다소 큰편인데요. 그래도 이렇게 묶은 이유는 방3개로 단가가 비슷하게 형성하고 있습니다. 2024년 12월 부터 지금까지 거래가 발생하고 있는 편인데요. 조금씩 올라가는 모습을 보이고 있네요. 가장 최..
상하이 아파트 금수강남 4기 시세(2025)
상하이의 부동산이 많이 하락했다고 들으셨죠? 2025년 1월말인 지금 홍췐루 금수강남 4기의 매매, 임대 가격이 어느 정도인지 아파트 시세를 알아보도록 하겠습니다. 금수강남개요 항목내용준공년도2005년총세대수974세대동수41개동관리비2.5元/㎡/월녹지율40%용적률170% 금수강남 4기 아파트 시세를 알아보기 전에 기본 정보부터 알아보도록해요~ 금수강남은 북쪽에 입구하나 동쪽에 입구하나가 있어요. 단지 바로 옆 서쪽으로는 협화쌍어학교(协和双语学校)가 있어서 이곳에 학교를 보내는 학부모들의 엄청난 수요가 있는 아파트 단지에요. 맞은편 대각선으로는 아주 유명한 한국인 거리(韩国街) 홍췐루를 끼고 있어서 한국인들이 살기에 매우 좋은 대표 한인촌이에요!한국인들이 가장 많이 모여 사는 곳이기도 하지요~ 방2개..
상하이 아파트 구베이 2기 시세- 한인촌
최근에 상하이 부동산이 많이 떨어졌다는데 얼마나 떨어졌을까요? 지금은 얼마나 거래될까요? 상하이에서 한국인들이 많이 모여사는 대표적인 지역은 구베이, 홍췐루, 지우팅 정도가 있어요. 이중에서 구베이 2기 지역은 매우 비싼 가격대를 형성하고 있는 고급 단지들이 많아요. 구베이 2기 아파트는 단가(㎡)가 10만元/㎡ (한화 약 1,890만원/㎡, 평당가 약 6,237만원/평)으로 잘 방어(?)하고 있어요. 중국 부동산 상승률 위에 보시면 구베이 대표단지 화려가족의 방 3개 구조인 약 200㎡(약 60평)의 실거래를 보세요. 2014년 7월 4.7만元에 거래되었는데, 2023년 4월 15만元에 거래되었습니다. 10년만에 약 4배가 상승한 것이지요. 중국 부동산의 위력을 볼 수 있습니다. 그럼 현재는 어떠..
반응형