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중국 정보25
상하이 아파트 임대료 폭락, but 학군지 아파트는 폭등
상하이 임대료가 전년 대비 4.7% 하락하며 시장은 얼어붙었지만, 학군 아파트 임대시장만큼은 뜨거운 열기로 가득합니다.특히 인기 초·중·고교 인근 ‘학군지 아파트(陪读房)’은 월 임대료가 1만 위안을 훌쩍 넘기며 수요 대비 공급이 절반 수준으로 급감했는데요.이번 포스팅에서는 상하이 임대료 하락 원인과 상하이 학군지 아파트 상승 배경, 그리고 학군지 아파트 임대를 고민하는 부모님을 위한 실속 팁까지 모두 알려드립니다.1. 왜 대부분 지역 임대료는 하락했나?순번행정구평균 단가(위안/월/㎡)전월 대비(环比)전년 동기 대비(同比)1황푸구(黄浦区)152.745.17%–5.69%2창닝구(长宁区)135.950.47%–4.84%3징안구(静安区)129.072.65%–7.33%4쉬후이구(徐汇区)127.300.63%–6.3..
중국 부동산 시장 핵심 정리: 중국 최고 건설사는?
2024년 상장 부동산사 68곳 중 단 18곳만이 흑자를 냈습니다.이러한 중국 부동산 위기 속에서도 화룬(华润置地)는 255.8억 위안 순이익으로 1위를 차지했고, 완커(万科)는 –494.78억 위안 손실로 최하위를 기록하며 업계 재편이 가속화되고 있습니다.2024년 부동산 시장 현황신축 주택 판매액: 약 10조 위안 미만(전년 대비 –17.1%)고점 비교: 2021년 18.1조 위안 대비 거의 절반 수준정책 효과: 9월 이후 증량 정책 시행에도 불구하고 시장은 여전히 바닥 다지기 단계화룬 vs. 완커: 안정과 리스크의 대조 구분화룬(华润置地)완커(万科)지역 집중1·2선 도심 핵심지 위주근교·외곽 대량 매입제품 전략중고급 품질 프로젝트대규모 토지 확보로 규모 확대 지향위험 관리보수적 투자를 통한 안정성 ..
중국 아파트 거래 필수용어: 报价 바오지아
중국 부동산 시장은 빠르게 변하고 있어요.최근 들어 중국 부동산 투자에 대한 관심이 높아지면서 중국어 용어에 대한 질문도 많아지고 있죠. 그중에서도 특히 자주 등장하는 단어가 바로 '报价(바오지아)'예요.'报价(바오지아)'가 무엇인가요?한국어로 간단히 말하면 "가격 제시" 또는 "호가"라고 하는데요, 과연 중국 부동산 거래에서 이 报价는 어떤 의미로 사용될까요?'报价'의 의미와 협상 과정'报价'의 기본 의미는 매도인이 제시하는 희망 가격이에요. 아파트 매물을 팔 때 매도인이 받고자 하는 금액을 의미하는데요. 일반적으로 이 금액은 실제 거래가격보다 조금 높게 설정되곤 하죠. 이유는 간단해요. 협상 과정에서 가격을 낮출 여지를 두기 위해서랍니다.그래서 매수인은 보통 이 报价를 협상의 출발점으로 생각하게 되죠..
중국 여행 시 주의해야 할 한국 감기약, 반입 금지 성분 완전 정리
안녕하세요, 여러분! 최근 중국 비자 면제로 중국 여행을 계획하시는 분들이 많아졌죠? 저도 오랜만에 중국 여행을 준비하면서 여러 가지를 알아보고 있었는데요. 특히 걱정됐던 것 중 하나가 바로 '약' 문제였어요. 평소 감기에 자주 시달리는 편이라 항상 감기약을 챙기는데, 이번에 중국 반입 금지 약물에 대한 정보를 접하고 깜짝 놀랐답니다!여러분도 아시다시피 해외여행 시 기본적으로 상비약은 필수품이잖아요. 그런데 우리가 흔히 복용하는 감기약 중 일부가 중국에서는 마약류로 간주될 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 이번 포스팅에서는 중국 여행 시 반드시 알아두셔야 할 한국 감기약 반입 문제에 대해 자세히 알아볼게요.중국, 왜 우리 감기약을 문제 삼을까요?제가 알아본 바로는 중국 당국(해관 총서)에서 특별히 주의하..
알리페이 한글 설정 변환 방법 2분 컷! (2025 최신 버전)
최근 중국 비자 면제 정책이 시행되면서 많은 분들이 중국 여행을 떠나고 있어요. 여행하면서 가장 자주 사용하는 결제 앱이 바로 알리페이(Alipay)인데요. 처음 설치하면 기본적으로 중국어로 설정되어 있어 어려움을 겪는 분들이 많아요.그래서 오늘은 중국 19년 차가 직접 경험한 알리페이 한글 설정 변환 방법을 쉽고 빠르게 알려드릴게요.알리페이 한글 변환 방법알리페이 앱을 처음 설치하면 기본 언어가 중국어로 되어 있어요. 하지만 간단한 설정만 하면 한글로 변환할 수 있습니다. 다음 단계를 따라 해보세요.1단계: 프로필 메뉴로 이동앱을 실행한 후 오른쪽 아래에 있는 사람 모양 아이콘을 클릭합니다.2단계: 설정 메뉴 열기오른쪽 위에 있는 톱니바퀴 모양(설정) 아이콘을 눌러주세요.3단계: 다국어 설정으로 이동설..
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