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중국 정보/상하이 부동산13
중국 아파트 거래 필수용어: 报价 바오지아
중국 부동산 시장은 빠르게 변하고 있어요.최근 들어 중국 부동산 투자에 대한 관심이 높아지면서 중국어 용어에 대한 질문도 많아지고 있죠. 그중에서도 특히 자주 등장하는 단어가 바로 '报价(바오지아)'예요.'报价(바오지아)'가 무엇인가요?한국어로 간단히 말하면 "가격 제시" 또는 "호가"라고 하는데요, 과연 중국 부동산 거래에서 이 报价는 어떤 의미로 사용될까요?'报价'의 의미와 협상 과정'报价'의 기본 의미는 매도인이 제시하는 희망 가격이에요. 아파트 매물을 팔 때 매도인이 받고자 하는 금액을 의미하는데요. 일반적으로 이 금액은 실제 거래가격보다 조금 높게 설정되곤 하죠. 이유는 간단해요. 협상 과정에서 가격을 낮출 여지를 두기 위해서랍니다.그래서 매수인은 보통 이 报价를 협상의 출발점으로 생각하게 되죠..
상하이 홍췐루 아파트 임대 월세 (2025) : 한인촌에서 살아보자
상하이로 장기 파견을 오셨나요? 그렇다면 가장 먼저 고려할 지역이 바로 홍췐루일 거예요. 한국 식당, 마트, 학원, 당구장, 노래방까지 모든 편의시설이 모여 있는 한인촌이니까요.오늘은 홍췐루에서 거주할 계획이 있는 분들을 위해 아파트 임대 시세를 정리해 보려고 해요.홍췐루 인기 아파트 단지 및 임대 시세1. 금수강남 2기금수강남 2기는 좀 더 최근에 지어진 단지로, 고급 아파트를 선호하는 분들에게 추천해요.현재 방 4개짜리 매물 하나가 나와 있는데, 149㎡의 크기에 17,000위안(한화 약 337만 원) 정도예요. 상하이에서 방 4개짜리 아파트를 찾는다면 이 정도 가격은 평균적인 수준이라고 할 수 있어요.2. 금수강남 4기이곳은 한인타운 상권과의 접근성이 가장 좋은 단지 중 하나예요. 학교와 가까워서 ..
상하이 아파트 가격 시세 (2025) 전지역 총정리
상하이에 한국인들이 많이 거주하는 아파트 가격 시세를 총정리 해봤어요. 주기적으로 내용을 업데이트를 진행하고 있으니, 지속적으로 확인해주세요~ 중국 아파트 어플, 사이트중국 상하이에서 아파트 가격을 알아보는데 가장 기초적인 방법은 어플이나 중개사이트를 이용하는 방법이 있어요. 중국 부동산 사이트 어플 추천 후기(2025): 믿을 수 있겠니?중국에서 아파트를 매매하거나 상하이 아파트 시세를 확인하고 싶으신가요? 믿을 수 있는 부동산 어플을 찾기 어려워 고민하셨다면, 오늘 제가 중국 내 대표적인 부동산 어플과 홈페이지를 깔menog-0191.tistory.com 구베이 명도성(古北 名都成）구베이 명도성은 한국인들이 많이 거주하는 아파트예요. 구베이 지역은 영사관들이 가까워요. 그래서 구베이 지역은 외국인들..
중국 부동산 사이트 어플 추천 후기(2025): 믿을 수 있겠니?
중국에서 아파트를 매매하거나 상하이 아파트 시세를 확인하고 싶으신가요? 믿을 수 있는 부동산 어플을 찾기 어려워 고민하셨다면, 오늘 제가 중국 내 대표적인 부동산 어플과 홈페이지를 깔끔하게 정리해 드리겠습니다. 베이커(贝壳, Beike)단연코 1등이라고 말할 수 있어요. 한국의 네이버 부동산 같은 곳 이예요. 리엔지아(链家, Lianjia)가 모두 같은 계열사에요. 시장 점유율에서 가장 많이 차지하고 있으며, 중국 아파트 가격을 잘 나타내 주고 있어요.부동산 홈페이지 사이트: 리엔지아(链家, Lianjia) 베이커의 부동산 홈페이지도 있지만, 리엔지아 홈페이지가 더 잘 반영되어 있어요. 홈페이지와 어플을 연동하는 느낌이 아니고, 서로 분리해서 운영하는 것 같아요.최근 네이버 부동산에도 서비스하고 있는 V..
상하이 구베이 명도성 1기 아파트 시세(2025) 알아보기
중국 상하이 구베이 지역 중에서 한국인들이 가장 많이 살고, 거주했었던 아파트 단지는 어디일까요? 대규모 단지에 녹지율이 높아 만족감을 주는 명도성 1기에 대해서 알아보려고 합니다.단지개요항목내용준공년도 1998년 세대수1512세대동수29개동녹지율 67%용적률144%관리비3.8위안/㎡/월 사실 명도성 1기는 구베이 생활권을 공유하고 있는 것이지, 창닝취 구베이 행정구역에 속한 단지는 아니에요. 행정구역은 민항취 찐홍차오에 속해있어요. 명도성 1기 실거래명도성 1기의 방3개의 면적 범위 111~146㎡로 다소 큰편인데요. 그래도 이렇게 묶은 이유는 방3개로 단가가 비슷하게 형성하고 있습니다. 2024년 12월 부터 지금까지 거래가 발생하고 있는 편인데요. 조금씩 올라가는 모습을 보이고 있네요. 가장 최..
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