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감평 기준1
재개발 대지지분, 빌라 vs 다가구주택 감정평가 차이 알아보기
재개발이 진행될 때 빌라와 다가구주택의 감정평가(감평) 기준이 다를까? 그리고 대지지분은 감평에 어떤 영향을 미칠까?오늘은 이 궁금증을 속 시원히 풀어볼게요.1. 대지지분이란?대지지분이란 건물 소유자가 가지는 토지의 지분을 의미해요. 빌라와 다가구주택 모두 대지지분이 있지만, 형태가 다르죠.✔️ 빌라(다세대주택)1개의 건물을 여러 명이 소유하기 때문에 대지지분이 상대적으로 적어요.✔️ 다가구주택(단독주택)한 사람이 건물 전체를 소유하고 있어 대지지분이 큼.즉, 대지지분이 많을수록 재개발 시 보상이 유리할 가능성이 커요. 하지만 감평이 단순히 대지지분만으로 결정되는 건 아니랍니다.2. 재개발 감정평가 기준, 빌라 vs 다가구주택재개발에서 감정평가는 토지와 건물을 따로 평가해요. 그럼, 빌라와 다가구주택이 ..
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